Maison à LE PETIT ANDELYS (27700)

Vous cherchez un bien unique alliant charme,potentiel commercial et cadre exceptionel ?
Située dans un cadre historique, rénovée par un architecte cette maison sera vous séduire par son confort et ses différentes opportunités professionnelles : activités comùmerciales et gîte possible.
Elle se compose de 9 pièces :
Au rez-de-chaussée :
Appartement de 27 m2 avec salle de douche
Espace de vie de 22 m2
Jardin d’hiver de 148 m2.
1er étage:
Belle piéce de vie de 55 m2
Cuisine aménagée
Terasse de 17m2 avec vue imprenable.
2éme étage:
Espace nuit comportant trois chambres , une salle de bain et un dressing .
Sans oublier :
Espace de 15 m2 pouvant servir d’ateliers artistique ou espace professionnel.
Idéalement située , cette maison saura vous séduire par ses prestations et sa localisation.
Fort potentiel locatif , et activités diverses viennent s’y rajouter .
A découvrir absolument !
Idéale nouveau projet de vie , personnes aimant les cadres touristiques et historiques .
Investisseurs.
Prix de vente 434 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 601 € et 4 871 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : D GES : D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Julien CUFFEL 06 24 06 32 51
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 434 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien CUFFEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVREUX sous le numéro RSAC N° 933 302 028 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36939)
– Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.