Maison individuelle à COLPO (56390)

Au calme d’une impasse verdoyante, cette maison d’architecte de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un parc paysager de plus de 2900 m². Lumineuse et spacieuse, elle conjugue confort et sérénité absolue à proximité immédiate de toutes commodités (à moins de 5min en voiture des écoles et des commerces).
Une vidéo de présentation est disponible :
https://www.youtube.com/watch?v=DgAfdjcvqd0 (copier coller sur la barre de recherche google)
Situation privilégiée :
– Impasse calme et verdoyante
– Proximité immédiate : centre-ville, commerces et écoles (environ 15minutes à pieds)
– Environnement paisible et naturel
Le terrain :
– Parc exceptionnel de plus de 2900 m²
– Cadre arboré
– Partie aménageable (construction, piscine, autres projets)
Les pièces de vie :
– Hall d’entrée avec placard
– Double salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin
– Espace détente avec poêle à bois (télévision/lecture)
– Cuisine indépendante équipée et fonctionnelle
L’espace nuit :
– 4 chambres avec placards intégrés
Les annexes :
– Double garage
– Cellier
– Cave
L’extérieur :
– Terrasse orientée sud
– Vue et accès direct au parc verdoyant
Les atouts :
Conception d’architecte
Plain-pied
Volumes généreux
Très belle luminosité
Excellente exposition
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille RAUT 06 84 14 60 73
Honoraires : 19 000 € TTC (4,52 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Prix de vente 439 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille RAUT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 842 970 253 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36740) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 439 000 € Honoraires : 19 000 € TTC (4,52 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B