Maison à HIRSON (02500)

HIRSON – Très beau pavillon individuel de 150m² – Calme et isolement garanti
En NOUVEAUTE chez IMMO RESEAU, venez découvrir ce superbe pavillon offrant 150m³ habitables, situé dans un secteur calme, verdoyant, parfait pour les amoureux de tranquilité.
Au rez-de-chaussée :
. Entrée spacieuse
. Cuisine ouverte sur un grand salon-séjour lumineux
. Une chambre
. WC indépendant
. Bureau donnant accès direct à un immense garage de 73m², avec accès au terrain à l’arrière
. Magnifique véranda de 23m² donnant directement sur un terrain arboré
. Terrasse, idéale pour profiter des extérieurs
A l’étage :
. Trois chambres
. Un dressing(pouvant facilement devenir une 4ème chambre)
. Salle de bains
Equipements et prestations:
. Fenêtres en double-vitrage bois
. Volets roulants manuels et électrique
. Chauffage électrique
. Assainissement individuel non conforme(fosse septique)
. Cour permettant de stationner plusieurs véhicules
. Terrain indépendant avec un 2ème accès à la route
Taxe foncière de 2030€
Ce pavillon spacieux et isolé, rare sur le secteur d’Hirson, n’attend que vous
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina MAHOUDEAUX au 06 16 50 69 98
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina MAHOUDEAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le N° 910 797 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37005) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 171 000 € Honoraires : 8 000 € TTC (4,91 %) inclus charge acquéreur (163 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A