Maison à ROGNAC (13340)

Pportunité Investisseur – Ensemble Immobilier + Projet Validé par la Mairie
Superficie totale : + 8 700 m² • Revenus actuels : +200 000 €/an
Un bien rare offrant rentabilité immédiate et potentiel de développement exceptionnel.
Ensemble existant
10 appartements loués
Revenu locatif brut : +200 000 €/an
Locataires en place – rendement instantané
Projet d’extension : déjà validé
Hangar 450 m²
Accord officiel de la mairie + plans réalisés par architecte pour un projet mixte :
Activité professionnelle / commerciale au rez-de-chaussée
Logements à l’étage (jusqu’à 8 unités possibles)
Terrains
stationnement
+ 50 places de parking intérieures + 5 extérieures
2 060 m² constructibles pour développer un programme résidentiel, commercial ou mixte
Les atouts
Aucune nuisance sonore
Accès autoroute immédiat
Rendement + valorisation à très fort potentiel
Contact : Maria Alice MENESES – IMMO-RÉSEAU
07 63 34 22 86 — RSAC PONTOISE 323 147 108 (Réf. 36405)
Prix : 5 640 000 € TTC – Honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maria Alice MENESES 07 63 34 22 86
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maria Alice MENESES agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 323 147 108 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/12/2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A