Maison à AURIBEAU SUR SIAGNE (06810)

Située dans un environnement calme et recherché d’Auribeau-sur-Siagne,
cette villa de 2004 offre 120 m² habitables sur un terrain plat et joliment aménagé d’environ 1 100 m².
Rez-de-chaussée
Un vaste séjour lumineux avec cheminée insert s’ouvre sur la terrasse et le jardin.
La cuisine, rénovée il y a 5 ans,
est fonctionnelle et peut facilement être ouverte sur l’espace de vie pour un esprit plus contemporain.
Une suite parentale de 11,5 m² avec dressing,
salle de bains en travertin et toilettes privatifs complète ce niveau,
ainsi qu’un toilette invité avec fenêtre et lave-mains.
Étage
L’étage se compose de deux chambres (9,30 et 9,60 m²),
d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant avec fenêtre.
Annexes
dépendances
Double garage (stationnement intérieur pour deux véhicules)
Cave à vin et cave/buanderie avec accès au vide sanitaire de 2 m de hauteur
Petite chambre aménagée en sous-sol (plafond 1,82 m – idéale bureau ou espace d’appoint)
Extérieurs
Terrain clos et paysager d’environ 1 100 m²
Piscine en forme libre (7,5 × 3,5 m – env. 21 m²) au chlore,
avec filtre à sable et liner récent (4 ans)
Nombreuses terrasses et espaces détente
Prestations
Climatisation réversible Daikin dans toute la maison
Volets aluminium, moustiquaires
Cheminée insert
Peinture du séjour récente
Façade et extérieur refaits Prix de vente 700 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 3023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 700 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37027) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 700 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 3023 (abonnement compris). DPE : C GES : B