Maison à LANDRETHUN LE NORD (62250)

Dans un quartier calme et très recherché proche de Ferques, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 2003, offrant une surface habitable généreuse d’environ 158m² sur un terrain entièrement cloturé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , pensée pour accueillir vos moment en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose 3 chambres, idéales pour une vie de
plain-pied, ainsi qu’une salle de bain avec douche.
A l’étage, 2 belles chambres d’environs 20m² complètent l’ensemble.
La maison comprend également un garage
attenant et propose jusqu’à trois emplacements de stationnement supplémentaires dans la cour, accessibles par un portail motorisé avec télécommande.
Elle est chauffée par un poêle à granulés assurant une chaleur douce et agréable, complété par des radiateurs électriques.
Les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants viennent renforcer l’isolation et le confort au quotidien.
Un cadre de vie paisible, a deux pas des écoles, commerces et des axes principaux.
Une maison chaleureuse,très bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaylord PELERIN 06 58 79 65 75
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 278 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaylord PELERIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro RSAC N° 797 644 788 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36564) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 278 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A