Appartement à HETTANGE GRANDE (57330)

EXCLUSIVITÉ – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : HETTANGE GRANDE
IDEAL POUR LES FRONTALIERS
Appartement-Duplex avec Balcon au 1er étage et Garage Privatif.- Rue Camille Claudel.
Situé au cœur d’un lotissement calme et recherché, découvrez ce duplex lumineux de 68,79 m² (loi Carrez) et 85,81 m² au sol, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou un investissement.
Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent.
Au
Premier niveau : Partie Jour :
La pièce de vie avec accès au balcon,
accueille une cuisine ouverte à aménager à votre goût,
Une chambre ou bureau,
Des toilettes séparées,
Une salle d’eau rénovée en 2023,
Au
Second niveau : Partie Nuit
Une mezzanine distribuant :
Deux chambres mansardées, chaleureuses et lumineuses
A l’Extérieur :
Vous bénéficierez
d’un garage privatif, un atout précieux.
Les points forts :
Environnement paisible,
Proximité immédiate des commodités, écoles et axes autoroutiers,
Chaudière de 2023
Travaux à prévoir :
Aménagement de la cuisine
Dans le Futur :
Remplacement
des fenêtres de toit des chambres du second niveau,
N’hésitez pas à me contacter rapidement afin d’organiser une visite de ce charmant duplex.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Prix de vente 232 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale MERGLÉ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 390 926 368 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36959) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
• Second niveau :
Une mezzanine distribuant
Deux chambres mansardées, chaleureuses et lumineuses
Extérieur :
Vous bénéficierez également d’un garage privatif, un atout précieux dans ce secteur résidentiel.
Les points forts :
Environnement paisible et familial
Proximité immédiate des commodités, écoles et axes autoroutiers vers le Luxembourg
Idéal premier achat ou investissement locatif
Travaux à prévoir :
Aménagement de la cuisine
Remplacement futur des fenêtres de toit des chambres du second niveau.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à
contacter.
Pascale MERGLÉ 06 09 16 04 91
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 232 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale MERGLÉ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 390 926 368 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36959) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : C GES : C