Immeuble de rapport à CAMBRAI (59400)

Cambrai – Secteur recherché
Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement productif ?
Cet immeuble de rapport entièrement loué offre un rendement particulièrement attractif et une gestion simplifiée.
Revenus locatifs : 2 310 € / mois
Soit 27 720 € de revenus annuels garantis.
L’ensemble est composé de quatre studios, tous loués à des locataires en place :
Studio 1 : 27 m² – loué 450 € + 115 € de charges
Studio 2 : 28 m² – loué 450 € + 115 € de charges
Studio 3 : 28 m² – loué 450 € + 115 € de charges
Studio 4 : 30 m² (mezzanine) – loué 500 € + 115 € de charges
Surface totale : 113 m²
Aucun travaux majeurs à prévoir.
Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare:
– Rentabilité brute proche de 9 %
– Immeuble intégralement loué : revenus immédiats, aucune vacance locative
– Locataires sérieux et en place
– Charges maîtrisées
– Très bon emplacement pour location étudiante et jeunes actifs
– Format idéal pour une gestion simple et efficace
Un investissement qui s’autofinance !
Grâce à plus de 27 700 € de revenus annuels, cet immeuble constitue un placement sécurisé, performant et recherché sur Cambrai à proximité du centre ville.
Ce type de bien, compact, rentable et déjà optimisé, est extrêmement rare sur le marché.
Contactez-moi sans attendre pour une visite.
Opportunité idéale pour investisseur souhaitant un rendement immédiat et une valeur sûre.