Immeuble de rapport à CAMBRAI (59400)
Dylan DÉLIQUE
Tél : 06 29 77 37 85
Email : d.delique@immo-reseau.com
Description
Cambrai Secteur recherché
Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement productif ?
Cet immeuble de rapport entièrement loué offre un rendement particulièrement attractif et une gestion simplifiée.
Revenus locatifs : 2 310 / mois
Soit 27 720 de revenus annuels garantis.
L’ensemble est composé de quatre studios, tous loués à des locataires en place :
Studio 1 : 27 m² loué 450 + 115 de charges
Studio 2 : 28 m² loué 450 + 115 de charges
Studio 3 : 28 m² loué 450 + 115 de charges
Studio 4 : 30 m² (mezzanine) loué 500 + 115 de charges
Surface totale : 113 m²
Aucun travaux majeurs à prévoir.
Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare:
– Rentabilité brute proche de 9 %
– Immeuble intégralement loué : revenus immédiats, aucune vacance locative
– Locataires sérieux et en place
– Charges maîtrisées
– Très bon emplacement pour location étudiante et jeunes actifs
– Format idéal pour une gestion simple et efficace
Un investissement qui s’autofinance !
Grâce à plus de 27 700 de revenus annuels, cet immeuble constitue un placement sécurisé, performant et recherché sur Cambrai à proximité du centre ville.
Ce type de bien, compact, rentable et déjà optimisé, est extrêmement rare sur le marché.
Opportunité idéale pour investisseur souhaitant un rendement immédiat et une valeur sûre.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan DÉLIQUE 06 29 77 37 85
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 256 000
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan DÉLIQUE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37090) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 256 000 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 550 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Caractéristiques
- Superficie
- 115 m²
- Prix
- 256 000 €
- Réf annonce
- 37090
Diagnostics
C - 145 kWhEP/m²/an
C - 18 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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