Appartement à GENNEVILLIERS (92230)

Découvrez ce duplex traversant de 108 m² idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Baigné de lumière grâce à ses volumes en cathédrale, il offre une véritable vie dedans/dehors avec terrasse de 21 m² et 2 balcons.
Agencement et confort
Séjour cathédrale lumineux : espace convivial et chaleureux pour recevoir.
Cuisine aménagée/équipée avec balcon : parfait pour un café au soleil.
Suite parentale avec balcon privé : intimité et confort.
3 chambres supplémentaires en enfilade sur balcon : idéales pour enfants ou bureau.
Salle de bains + 2 salles d’eau : plus de fluidité au quotidien.
2 WC séparés et nombreux rangements.
Double parkings
Cave pour stockage et organisation.
Localisation
vie de quartier
Transport : Métro Gabriel Péri, bus et axes principaux à proximité, accès rapide à Paris.
Futur atout : la ligne 15 du métro viendra bientôt desservir le quartier, augmentant son attractivité et le potentiel de valorisation.
Commodités : commerces, écoles, marchés et services accessibles à pied.
Quartier recherché : dynamique, éco-responsable et agréable à vivre.
Surface CARREZ : 108.14 m² Prix de vente 675 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ORIOT 06 35 33 55 97
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ORIOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 838 538 445 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37094) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier