Local commercial à NICE (06000)

À VENDRE 430 000 euros le DROIT AU BAIL d’une RESTAURANT AVEC une GRANDE TERRASSE – RUE PIÉTONNE
Opportunité rare : restaurant idéalement situé sur une rue piétonne très fréquentée, bénéficiant d’une grande terrasse offrant une excellente visibilité et un potentiel d’exploitation élevé tout au long de l’année.
Le local dispose d’une surface de 79,42 m² et d’une extraction aux normes, permettant l’exercice de toute activité de restauration traditionnelle ou concept innovant.
Caractéristiques principales :
Surface intérieure : 79,42 m²
Grande terrasse sur la piétonne
Extraction conforme aux normes
Bail commercial : 3/6/9
Loyer annuel HT/HC : 120 000 euros
Provisions annuelles HT :
Charges : 6 900 euros
Taxe foncière : 10 000 euros
Emplacement à fort passage, idéal pour une enseigne souhaitant s’implanter dans une zone dynamique à la clientèle mixte (locale et touristique).
À saisir : bel emplacement pour un restaurant recherchant visibilité et forte capacité d’accueil.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto 07 71 56 63 60
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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