Maison individuelle à MERCEUIL (21190)

Maison de 1900 semi-bourgeoise pleine de charme, 141,72 m² habitables, située à Mercueil, à moins de 10 minutes de Beaune de l’autoroute A6 et à proximité immédiate des commodités.
5 chambres, cave et jardin sans vis à vis
Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vaste pièce de vie avec parquet et cheminée,
En contre-bas, la salle à manger lumineuse ouverte sur 2 terrasses Est/Sud,
cuisine américaine, donnant également sur terrasse couverte Est/Nord
deux chambres,
Petite salle de bain avec douche et WC.
À l’étage :
trois chambres mansardées,
salle de bain WC et un petit dressing sous pente.
Les ++
Exposition idéale, calme absolu, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs.
Fibre au poteau, tout à l’égout. 10 minutes de Beaune et Autoroute A6
Travaux d’isolation sont à prevoir, Le DPE élevé et classé en G consommation excessive , le chauffage est éléctrique et les cheminées à gaigner
Terrain de 1 100 m², avec possibilité d’acheter plus de 1 100 m² attenants pour encore plus d’espace et de tranquillité.
Maison atypique, chaleureuse et lumineuse, rare sur le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 349 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37271) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 349 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 085 € et 6 879 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C