Maison à CAMBRAI (59400)

À seulement quelques minutes du centre-ville de Cambrai, découvrez cette superbe maison individuelle de 218 m², alliant cachet, volumes généreux et multiples possibilités d’aménagement, le tout autour d’une belle cour privative à l’abri des regards.
Dès l’entrée, cette maison séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels. Elle offre aujourd’hui:
– 7 grandes chambres confortables
– Un grand salon avec une grande cuisine ouverte
– 2 salles de bains
Un ensemble idéal pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie agréable et recherché.
Atout majeur : son potentiel d’évolution
Les deux bureaux peuvent facilement être aménagés en chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité de disposer jusqu’à 7 chambres. Un véritable avantage aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d’investissement locatif.
Une opportunité idéale pour les investisseurs !
En effet, grâce à sa surface, sa configuration et sa proximité immédiate du centre-ville, ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location meublée, très recherché sur le secteur, avec un potentiel locatif attractif et durable.
Les + du bien:
– Maison individuelle rare sur le secteur
– 218 m² habitables
– Belle cour privative
– Proche centre-ville et commodités
– 7 chambres + la possibilité de faire un logement T2 au RDC
– Fort potentiel de valorisation
Prix de vente 410 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A