Maison à COLONDANNES (23800)

Découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied d’une surface habitable de 70 m², habitable immédiatement, offrant un cadre de vie paisible et relaxant.
Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, et conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille à la recherche de tranquillité. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 10 minutes de La Souterraine et à 20 minutes du lac d’Éguzon.
L’intérieur, entièrement rénové dans un style contemporain, a été pensé pour optimiser les espaces et le confort. Vous y trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés neuf. Cet espace de vie est idéal pour les moments de détente comme pour recevoir.
La maison dispose également d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que de WC indépendants. Son exposition sud-est assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
À l’extérieur, le terrain clos et paysager de 3 868 m² constitue un véritable atout. Parfaitement entretenu et arboré de nombreux arbres fruitiers, il offre un environnement sans vis-à-vis et une vue dégagée sur les alentours, propice à la détente et à l’évasion.
Vous profiterez également d’une très belle terrasse de 30 m², d’un abri de jardin ainsi que d’un carport. L’ensemble est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.
Prix de vente 117 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 117 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37344) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 117 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 117 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B