Maison à SAINT HELEN (22100)

315 000 €
Ref : 37391

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MELINDA PROVAUX

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 2200 m²
MELINDA PROVAUX

Tél : 06 62 63 47 43
Email : m.provaux@immo-reseau.com

Description

Entre Dinan et la Vallée de la Rance.
Cette belle maison familliale de 1976 de 163 m2 idéalement située dans un environement paisible à 5 mn de Lanvallay et de tous ses commerces.
Elle est composée d’une vie de plain pied, d’un étage et un sous-sol complet :
– Au rez de chaussée, un grand hall d’entrée donnant sur un spacieux salon/séjour (40 m2) avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, deux chambres et un wc.
– A l’étage, trois chambres, un bureau, une pièce pouvant devenir une salle de bain, un wc séparé.
– Un sous-sol complet avec un espace pour deux véhicules, une chaufferie et un grand espace de rangement, avec porte de garage électricque.
– Chauffage au fioul et au bois,
– L’assainissement individuel est aux normes, refait en 2015.
– L’isolation des combles en 2021.
Prix de vente 315 000€ Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 315 000€ Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Superficie
163 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
5
Prix
315 000 €
Réf annonce
37391
Nb de wc
2
Surface du terrain
2200 m²
Chauffage
bois, fuel

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 208 56* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 56 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 208 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 56 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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