Appartement à CANNES (06400)

EXCLUSIVITÉ – 4 PIÈCES DE 95 m² À PIED DES PLAGES, DE LA GARE ET DU PALAIS DES FESTIVALS
À seulement 10 à 15 minutes à pied des plages, de la gare et du Palais des Festivals, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 95 m², idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, où tout se fait à pied : écoles, commerces, transports et commodités.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, l’appartement offre de volumes rares en cœur de ville, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable ou à un investissement de qualité.
Il se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine familiale entièrement aménagée de 14 m², ouverte sur un séjour convivial de 17 m², prolongé par un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La partie nuit, bien distincte, comprend une spacieuse suite de 17 m², deux belles chambres de 14 m², une salle de douche moderne et un WC indépendant.
L’appartement dispose de nombreux rangements et d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal toute l’année.
Un parking public sécurisé à seulement 2 minutes à pied (abonnement env. 95 €/mois) vient compléter ce bien.
?? Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, une famille ou un investisseur recherchant un bien rare en centre-ville. Prix de vente 475 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 849 € et 1 149 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD 06 10 42 22 67
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 475 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37459) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 475 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 849 € et 1 149 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Prix de vente 475 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 849 € et 1 149 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A