Appartement à CANNES (06400)

EXCLUSIVITÉ – 10–15 minutes à pied des plages, de la gare et du Palais des Festivals !
Dans un quartier vivant où tout se fait à pied — écoles, commerces, transports — découvrez ce 4 pièces lumineux de 95 m², exposé Sud-Est et offrant des volumes rares en cœur de ville.
L’appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine familiale de 14 m² entièrement aménagée s’ouvrant sur un séjour de 17 m² prolongé par un balcon sans vis-à-vis.
La partie nuit comprend une suite de 17 m² et deux chambres de 14 m², ainsi qu’une salle de douche moderne et un WC indépendant.
Nombreux rangements, climatisation réversible dans toutes les pièces.
Un parking public sécurisé à 2 minutes à pied (abonnement autour de 95 €/mois) complète ce bien idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé
Prix de vente 475 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 849 € et 1 149 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD 06 10 42 22 67
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 475 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37459) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 475 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 849 € et 1 149 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A