Appartement à COMPIEGNE (60200)

En plein centre-ville de Compiègne, face à l’Hôtel de Ville, découvrez ce superbe appartement T3 bis de 75 m², situé au 2ème étage sur 3 d’un immeuble de caractère sans ascenseur.
Ce bien rare séduit dès l’entrée par son vaste séjour lumineux, sublimé par un parquet en point de Hongrie et une vue dégagée exceptionnelle sur la place de l’Hôtel de Ville, offrant un cadre de vie unique en cœur de ville.
La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et constitue un lieu convivial, idéal pour recevoir.
L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, dont l’une dispose d’un dressing, d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, ainsi que de WC séparés.
Une cave privative complète l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.
Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville récent (2021) et d’une isolation intérieure entièrement refaite, garantissant de bonnes performances énergétiques (DPE C).
Son emplacement central, à 5 minutes à pied de la gare, au pied des commerces, restaurants et services, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
Un appartement alliant cachet de l’ancien, prestations modernes et vue emblématique, au cœur de Compiègne, c’est un coup de coeur assuré.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul CLEMENT 07 68 51 38 19
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 299 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul CLEMENT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 943 271 858 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37343) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C