Maison à ROUBAIX (59100)

MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 136 m² – ROUBAIX HOMMELET
Prix : 172 000 € FAI
UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE QUARTIER
Cette maison de ville entièrement rénovée offre des prestations de qualité et un emplacement privilégié à seulement 92 mètres de la station de métro Flandre.
DESCRIPTION DU BIEN
D’une surface habitable de 136 m², cette propriété se compose de :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un spacieux séjour traversant baigné de lumière
Une cuisine ouverte équipée et aménagée
Une salle d’eau moderne
Un WC
Étages :
Cinq grandes chambres réparties sur deux niveaux
Une salle de bain complète
Un WC indépendant
La maison bénéficie de beaux volumes, de parquet au sol et de menuiseries PVC en double vitrage.
ESPACES EXTÉRIEURS
Une terrasse-balcon de 50 m² exposée plein sud
Un terrain de 100 m²
Aucune charge de copropriété
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
L’atout majeur de ce bien réside dans sa localisation exceptionnelle :
Transports :
Métro Flandre : 92 mètres (2 minutes à pied)
Gare Roubaix Grand Place : 1 km
Gare Jean Lebas : 1,3 km
Arrêts de bus à 100 mètres
Autoroute A22 : 4,3 km
Centre de Lille : 10 minutes
Commodités :
École élémentaire : 131 mètres
Supermarché : 299 mètres
Pharmacie : 148 mètres
Bureau de poste : 328 mètres
Hôpital : 459 mètres
38 commerces alimentaires à moins de 500 mètres
Centre commercial à 10 minutes
LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ
État impeccable nécessitant aucun travaux
Accessibilité immédiate au réseau de transport en commun
Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale
Absence de vis-à-vis assurant une totale intimité
Performance énergétique DPE C (estimation annuelle : 1 380 à 1 930 €)
Excellente isolation thermique
Quartier résidentiel calme
Éligibilité à la fibre optique
PROFILS D’ACQUÉREURS
Cette maison conviendra particulièrement aux familles nombreuses recherchant des volumes généreux dans un environnement calme et bien desservi. Elle séduira également les actifs privilégiant la proximité des transports et souhaitant télétravailler dans des conditions optimales. Les investisseurs apprécieront son excellent état, son potentiel locatif et l’absence de charges de copropriété.
Pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Prix de vente 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed EL HILALI 06 34 26 57 26
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 175 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed EL HILALI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILE METROPOLE sous le numéro RSAC N° 921 023 586 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C