Maison à BOUESSE (36200)

Maison de bourg rénovée et louée – Vue château – Rentabilité 10,4 %
À 10 min d’Argenton-sur-Creuse, maison de bourg entièrement rénovée et vendue louée, offrant 75 m² habitables (T3) et une vue dégagée sur le château du XIIIe siècle.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine équipée avec cave voûtée (12 m²), salle d’eau/WC
Étage : 2 chambres (14 et 15 m²), bureau
Chauffage : radiateurs connectés + poêle bois/granulés
Huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif
Extérieurs :
Terrain indépendant 420 m² avec potager
2 dépendances : atelier 21 m², cuisine d’été 16 m²
Investissement :
Loyer actuel : 500 €/mois
Bail locatif du 01/12/2024
Taxe foncière : 360€
Bien vendu loué, revenu immédiat, aucun travaux
Localisation : triangle Argenton-sur-Creuse / Châteauroux / La Châtre
Paris : 3h (A20)
Gare SNCF : 12 min
Aéroports : Châteauroux et Limoges
Idéal pour un investissement patrimonial ou locatif sécurisé.
Prix de vente 62 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 62 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37367) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 62 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : C Prix de vente 62 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : C