Maison à SAINT MARCEL (36200)

Au coueur de l’un des plus beaux villages de l’indre.
Située à 5 minutes de l’autoroute A20 et de la ligne de trains Paris, Limoges.
Cette maison est érigée sur une magnifique crypte du XIV siécle.
Maison composée d’un grand séjour sur cuisine ouverte équipée et amenagée, un beau séjour avec sa belle et grande cheminée en pierre encore datée et gravée du 17éme siecle.
Plus acun travaux n’est à prévoir dans cette jolie maison et cela de la crypte à la toiture..
2 chambres avec dressing chacune, une salle d’eau également refaite à neuf avec douche balnéo.
Le tout dans le charme et le respect de l’ancien et de son histoire, de surcroît
au calme sans aucun passage de véhicule face a la maison.
Cettte propriété est aussi composée, (non attenant), d’un garage pour deux véhicules et d’un jolie jardin potager, verger.
Pêches, poires, mirabelles, framboises, cassis, groseilles et cerises sont à la clef en plus des herbes aromatiques déjà plantées et entretenues.
Ce bien peut parfaitement convenir comme secondaire pour se ressourcer ou en tant qu’une magnifique maison principale au quotidien.
Prix de vente 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 368 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric DENNE 06 79 96 70 85
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 295 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric DENNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 509 816 096 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 368 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B