Appartement à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT (75017)

Investissement locatif immédiat ou futur projet professionnel – À saisir !
Découvrez ce petit bijou traversant de 25 m², en rez-de-chaussée, divisé en deux studios loués. Les baux viennent juste de commencer et se terminent fin d’année/ début d’année 2027,
offrant des revenus locatifs immédiats avec un rendement brut estimé autour de 6%
Possibilité d’un projet professionnel (cabinet, bureau) à terme.
Pourquoi ce bien sort du lot :
Quartier prisé et calme, Batignolles, à deux pas des commerces, cafés et restaurants.
Transports ultra pratiques : lignes 13 et 14
Tram 3b, RERC C, gare Cardinet à moins de 5 minutes à pied,
Luminosité traversante et agencement optimisé.
Cave privative incluse.
Points forts à retenir :
Revenus locatifs immédiats ou futur projet professionnel.
Quartier dynamique et très recherché.
Potentiel de revalorisation rapide.
Idéal pour un premier investissement ou enrichir un patrimoine immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ORIOT 06 35 33 55 97
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 240 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : C
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ORIOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 838 538 445 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37461) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier