Maison à SERLEY (71310)

Propriété de caractère avec deux habitations ANCIENNES, dépendances et grand terrain
Au bout d’une allée et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété rare implantée sur un terrain de 5 169 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de Saint-Germain-du-Bois.
La propriété se compose de deux anciennes fermes indépendantes, face à face et légèrement décalées, avec un puits au centre de la cour, créant une atmosphère authentique et pleine de charme.
Première maison -Ancienne grange aménagée
Cette première habitation propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle :
À l’étage : 1 chambre avec rangements et un bureau
En rez-de-chaussée :
Plusieurs pièces dont un bureau,
Une cuisine (non équipée),
Une salle de bain avec baignoire,
Un grand salon, pouvant également servir de chambre.
Petite dépendance attenante
Carport
Grande terrasse d’environ 20 m², avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante.
Deuxième maison – Ancienne ferme de caractère
On entre ici directement dans une grande pièce de vie pleine de charme, avec :
Plafonds à la française dans la cuisine,
Colombages, cheminée en pierre au salon
Ambiance chaleureuse et authentique.
Elle comprend :
Un grand salon,
Une cuisine spacieuse non équipée,
Une réserve / cellier,
Deux chambres de plain-pied (dont une avec 1 marche),
Une salle de douche avec WC (WC légèrement surélevé),
Dépendances:
Un garage
Une belle grange de 52 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d’aménagement…).
Travaux à prévoir
Fosse septique à remettre aux normes,
Installation des deux cuisines,
Modernisation des salles d’eau/salles de bain selon vos goûts,
Mode de chauffage à installer.
Peintures
À noter :
Menuiseries en double vitrage,
Sols et murs propres,
Gros œuvre et toiture en bon état (pas de travaux urgents).
Les +
Environnement ultra calme,
Aucun voisin immédiat,
Deux habitations idéales pour projet familial, gîte, location, ou activité professionnelle,
Grand terrain,
Charme de l’ancien préservé.
À visiter sans tarder pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 159 900 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37545) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 159 900 € Honoraires à la charge du vendeur.