Local commercial à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT (75014)

Pas de porte d’un local de restauration où l’on peut ouvrir, cuisiner et servir, sans détour ni perte de temps.
La vente à emporter ravira une clientèle d’habitués et de passage
Ici, tout est déjà en place pour une petite restauration douce, pensée intelligemment et sans nuisance. Vous arrivez avec votre concept, le lieu est déjà prêt à le faire vivre.
Emplacement dans le quartier Pernety Daguerre, à proximité du métro, dans un environnement de commerces de quartier, d’habitations et de bureaux, parfaitement adapté aux formats de restauration de proximité.
Le local développe environ 42 mètres carrés, complétés par une cave en sous-sol d’environ 6 mètres carrés accessible par trappe.
La salle s’organise autour d’une cuisine ouverte derrière un grand comptoir. La configuration actuelle permet environ 13 à 14 couverts, avec une implantation adaptable selon votre concept.
Il s’agit d’un pas de porte avec l’ensemble des aménagements et équipements déjà en place, permettant une exploitation immédiate. Environ 140 000 euros ont été investis dans l’aménagement et le matériel. Tout est fonctionnel, cohérent et opérationnel. Le local est équipé d’une hotte sans extraction, d’une VMC, de frigos, d’une plonge et d’un lave-vaisselle.
Le repreneur bénéficiera d’un nouveau bail commercial 3 6 9, avec une destination petite restauration sans nuisance, sur place et à emporter, parfaitement compatible avec l’environnement de l’immeuble.
Conditions locatives.
Loyer mensuel HT HC de 2 000 euros.
Charges mensuelles de 150 euros.
Dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer HT HC.
Pas de porte : 30 000 euros
Compte tenu du niveau d’aménagement, de la qualité de l’outil de travail et de l’investissement déjà réalisé, ce pas de porte constitue une opportunité rare. Un dossier cohérent, prêt à exploiter, qui permet de démarrer rapidement sans immobiliser de budget travaux.
Une affaire à saisir pour qui cherche un lieu sérieux, efficace et immédiatement opérationnel.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
Honoraires à la charge du locataire 9000 € TTC – Dépôt de garantie 12 000 €- Pas de porte :30 000 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37615) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Honoraires à la charge du locataire 9000 € TTC – Dépôt de garantie 12 000 €