Maison à MARCIGNY (71110)

Charmante maison de plain-pied avec sous-sol complet dans le quartier prisé des « Maniguets »
Découvrez cette agréable maison de 78 m² située sur une parcelle de 610 m², offrant confort et praticité.
En bon état, ( prévoir rafraichissements ) elle comprend :
Une cuisine fonctionnelle,
Un séjour salon lumineux traversant, idéal pour vos moments en famille,
3 chambres confortables,
Une salle de bain et un WC séparé.
Le plus ? Une jolie véranda de 10 m², parfaite pour profiter des premiers rayons de soleil dès le printemps !
Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire – buanderie entre autres – pour vos besoins de rangement ou projets d’aménagement.
Côté technique : chauffage central au gaz avec une chaudière de qualité et tout à l’égout.
Ne manquez pas cette opportunité dans un environnement calme et recherché. Visitez sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MICHEL 06 80 27 37 72
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 120 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MICHEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MACON sous le numéro RSAC N° 429 486 814 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 120 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E