Appartement à BIARRITZ (64200)

Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein cœur de Biarritz, cet appartement entièrement rénové séduit par ses volumes rares et sa luminosité remarquable.
Son véritable privilège réside dans la combinaison rare d’une superbe terrasse de 36 m² exposée sud-est avec vue panoramique dégagée sur les toits de Biarritz et la Rhune, baignée de soleil toute la journée, d’un garage en sous-sol particulièrement recherché en hypercentre, et du confort absolu qu’offre un dernier étage garantissant calme et intimité.
La résidence dispose également d’un parc arboré accessible aux résidents ainsi que d’une cave et d’un local vélo. Il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Un bien singulier, idéal pour les amoureux du tout à pied, avec de nombreux commerces au pied de l’immeuble, à deux pas des halles, des restaurants et de l’océan.
Idéal résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial.
Surface CARREZ : 115.34 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 164 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 1 095 000 € Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 040 000 €
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matt WIJNBERG 06 47 26 32 86
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matt WIJNBERG agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 898 017 785 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37817) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 164 €. Pas de procédure en cours.