Appartement à GRAND CHARMONT (25200)

À vendre, appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée à Grand-Charmont, dans un quartier calme et agréable, tout en étant proche du centre-ville et de l’ensemble des commodités. Commerces, écoles, transports, gare et accès autoroutiers sont facilement accessibles.
Cet appartement développe une surface de 65 m² et se situe dans un immeuble de 4 étages construit en 1970. Il est en bon état général, bien entretenu, avec une distribution fonctionnelle et aucun travaux à prévoir.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux offrant un espace de vie confortable, d’une cuisine équipée, de deux chambres de bonnes dimensions, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Le chauffage est collectif , l’isolation est en bon état et les menuiseries sont en PVC double vitrage, ce qui assure un bon confort thermique.
Un parking extérieur est à disposition au pied de l’immeuble, ce qui facilite le stationnement au quotidien.
L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un bien déjà occupé.
La taxe foncière s’élève à 850 €.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann COUREAU 07 44 87 01 92
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 43 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann COUREAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BELFORT sous le numéro RSAC N° 993 308 279 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 43 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2025 2025 (abonnement compris). DPE : D GES : D