Terrain à aménager à ESTRUN (59295)

Parcelle avec étang privé de 4 817 m² à Éstrun (Nord) – CU d’information en cours
À vendre, dans le charmant village d’Éstrun (59295), à environ 10 minutes de Cambrai, une parcelle verdoyante de 4 817 m² avec étang (superficie selon bornage réalisé par géomètre), offrant calme et intimité, en retrait de la route.
La parcelle comprend environ 2 000 m² constructibles : le certificat d’urbanisme d’information (CUa) est actuellement en cours d’instruction, garantissant à l’acquéreur de connaître précisément les possibilités de construction et les servitudes éventuelles.
Cette parcelle permet de positionner librement un futur bien, en choisissant pleinement son orientation pour profiter de la luminosité et du cadre naturel.
Points forts :
Cadre verdoyant et tranquille, idéal pour un projet résidentiel sur mesure
Constructibilité sécurisée (CU en cours)
Parcelle en retrait de la route, offrant intimité et calme
Orientation libre pour un maximum de confort et de luminosité
Proximité des services et commerces de Cambrai et des communes avoisinantes (Paillencourt, Iwuy, etc.)
Superficie mentionnée selon le bornage du géomètre, pouvant différer du cadastre
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 128 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37935) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier