Maison à BOISREDON (17150)

Maison mitoyenne 103 m² – 7 pièces – Fort potentiel – Secteur calme
Située dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche de l’ensemble des commodités (commerces, écoles), cette maison mitoyenne de 103 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose de 7 pièces, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : résidence principale familiale, investissement locatif ou projet de rénovation personnalisé.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le bien.
La toiture, la plomberie, l’éléctricité sont neuf.
Le bien est proche de toute les commodité du quotidien, 40 mn de Bordeaux par l’autoroute,
25 mn de Blaye et 45 mn de Royan.
Prix de vente 119 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 119 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37353) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 119 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : A