Maison à JOUE LES TOURS (37300)

A seulement quelques minutes des commerces, de la gare, de l’autoroute et de l’aéroport, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de maître au charme rare.
Dès l’entrée, un magnifique hall de 20m2 qui met en avant son somptueux escalier en pierre, donne le ton et souligne le cachet de la demeure.
La pièce de vie, spectaculaire avec ses 83m2
sa cheminée et sa cuisine ouverte, offre un espace de réception lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
A l’extérieur, le coup de coeur est immédiat :
Un parc de plus d’un hectare (10 470m2), entièrement arboré, véritable écrin de verdure, et une magnifique piscine dominant le jardin.
Une immense terrasse permet d’installer de superbes espaces détente et bains de soleil, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.
Sa toiture en ardoise, son allure élégante et ses volumes généreux confèrent à cette propriété un caractère unique.
Une demeure rare sur le secteur, alliant prestige, confort et situation idéale.
Un vaste espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, alliant art de vivre, potentiel équestre et prestations de qualité.
Idéales pour les amoureux de la nature à la recherche d’un bien de caractère. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline IWANKOW 06 80 55 79 02
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 629 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline IWANKOW agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 512 862 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37955) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 629 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D