Maison à CHATILLON SUR INDRE (36700)

Maison à rénover avec fort potentiel – Cœur de la Brenne
Située, à Châtillon-Sur-Indre (36) au cœur de la magnifique région de la Brenne, à proximité immédiate du parc naturel de la Haute-Touche, cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Implantée sur un terrain d’environ 1 800 m², la propriété offre un cadre privilégié, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement, tout en restant à distance raisonnable des commodités.
La maison, entièrement à rénover, se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée :
-un salon,
-une chambre,
-une salle d’eau,
-un WC indépendant.
À l’étage :
– des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement,
– une chambre déjà partiellement aménagée, à terminer selon vos envies.
Une ancienne dépendance attenante, aujourd’hui en mauvais état, complète l’ensemble. Elle pourra être démolie ou réhabilitée, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire (atelier, extension, gîte…).
=> Les points forts :
– Environnement naturel recherché
– Terrain généreux de 1 800 m²
– Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
– Idéal résidence secondaire, projet locatif ou première acquisition avec travaux
Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre naturel d’exception. Prix de vente 26 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 26 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38043) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 26 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C