Maison à CARIGNAN (08110)

Une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie sereine : ce pavillon individuel de 2025 offre 137 m² habitables au cœur de Carignan, sur un terrain généreux de 1380 m². La jouissance est libre et l’environnement mêle calme rural et proximité des services.
Espaces de vie
Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux.
Une salle de bain, 2 WC dont un séparé, ainsi qu’une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, micro-ondes) complètent l’ensemble.
Trois stationnements privatifs sont disponibles.
Confort et prestations
Le chauffage est individuel électrique, les menuiseries sont en PVC avec double vitrage.
L’assainissement est assuré par une micro-station individuelle.
Le bien est annoncé comme un véritable coup de cœur.
Performances énergétiques
DPE : 138 / C
GES : 5 / C
Estimation des coûts annuels (référence 2021) : entre 1760 € et 2420 €.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian MERCIER 06 35 32 55 47
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 239 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian MERCIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SEDAN sous le numéro RSAC N° 534 648 191 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 229 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C