Duplex à LINAS (91310)

Exclusivité à Linas! Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce magnifique duplex d’environ 80m2 offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace personnalisé selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d’une salle de bain avec baignoire, idéale pour vos moments de détente.
Deux places de parking complètent ce bien, un véritable atout au quotidien.
Emplacement privilégié : à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, vous profiterez d’un cadre de vie pratique. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, tranquillité et proximité des commodités.
À visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivia LUIS 06 87 57 88 73
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 245 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivia LUIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 824 688 675 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38173) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 245 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B