Maison à LUSSAN (30580)

A 20 minutes d’Uzès, tout près du superbe village de Lussan, cette maison est une invitation à ralentir… et à profiter pleinement de la nature.
Dès l’arrivée, le charme opère : un écrin de verdure de plus de 3 500 m², préservé de toute construction, entoure la maison et garantit une tranquillité rare. Ici, seuls les chants des cigales et les senteurs de la garrigue rythment vos journées.
La maison, baignée de lumière, offre 137 m² parfaitement entretenus. Le cœur de vie, un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 60 m² et poêle à bois, s’ouvre sur une terrasse plein Sud, idéale pour les longues soirées d’été.
Côté nuit, 4 chambres accueillantes dont une suite parentale, pensée pour le confort au quotidien.
À l’extérieur, tout invite à la détente : piscine, bassin en pierre, oliviers… un décor typiquement méditerranéen où chaque instant devient un moment privilégié.
Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison dispose également d’un garage, d’un sous-sol et d’une buanderie.
Entre Uzès et Alès, vous profitez d’un cadre paisible sans renoncer aux commodités.
Et chaque matin, en toile de fond, la vue sur le village
vous rappelle que vous avez trouvé bien plus qu’une maison… un véritable art de vivre. Prix de vente 478 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice CLAIRET 06 47 33 92 70
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 478 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice CLAIRET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 845 137 942 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 478 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A