Maison à GROSLAY (95410)

A 3′ de la gare de Groslay (ligne H), Maison familiale en « pierre meulière » d’une surface de 111 m² environ comprenant:
Au rdc: Entréepar la véranda, desservantun espace de vie de plus de 37 m²avec sa cheminée authentique, une cuisine US de plus de 9 m²entièrement équipée, wc indépendant et placard.
Au R+1: un palier desservant 2 belles chambres (14 m² chacune), une salle de bains avec toilettes.
Au R+2: grenier aménageable en suite parentale ou 2 chambres simples.
A l’extérieur, jardin closavec entrée pour stationnement de véhicules.
En plus, une cave (espace machine à laver), chaudière au gaz, armoire de rangement…)
Les raffraichissements et rénovations suivantes ont été réalisées (cuisine recente, sdb refaite, peinture et parquet récent)
Enorme potentiel avec le grenier facilement aménageable.
DPE en F (maison en pierre de Meulière avec double vitrage PVC)
Le tout édifié sur une surface cadastrale de 145 m² environ
SES ATOUTS: maison de caractère, etat impecableavec potentielde 3ème chambre, proche du centre ville et de la gare.
Prix de vente 363 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONZON 07 50 30 29 42
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 363 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONZON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 523 187 615 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38580) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 363 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : D
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Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 363 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONZON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 523 187 615 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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Prix de vente 363 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : D