Maison de campagne à ECOIVRES (62144)

Maison en pierre | Hameau d’Écoivres | Village Patrimoine | 15 min d’Arras
Il y a des maisons qu’on ne choisit pas vraiment. Ce sont elles qui nous choisissent.
À 15 minutes du centre d’Arras et 17 minutes de la gare TGV, le hameau d’Écoivres, au sein du Village Patrimoine de Mont-Saint-Éloi, offre ce que peu de communes peuvent promettre : le calme d’un village authentique et reconnu, sans sacrifier la proximité de la ville.
Cette maison de caractère en pierre blanche et brique, en forme de L, propose une belle séparation des espaces. D’un côté, l’entrée donnant sur une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 42 m² avec espace cuisine,
baie vitrée et accès terrasse sur jardin. De l’autre, un salon cosy de 36 m² avec cheminée , fenêtres bois double vitrage, radiateurs en fonte. À l’étage, 2
chambres côté pièce de vie et une chambre côté salon.
Jardin paysager , terrasse, cave, stationnement devant la maison. Toiture révisée, chauffage gaz.
Salle de bain et cuisine repenser selon vos goûts —Une
belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’approprier pleinement leur espace.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Prix de vente 259 700 € Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires d’agence : 245 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38592) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D