Appartement à BOUGIVAL (78380)

Situé au 4è et dernier étage, dans une résidence familiale sécurisée par un portail électrique, avec gardien, et proche des bords de Seine, cet appartement traversant est/ouest de 120 m2 Loi Carrez séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc arboré, la piscine, et, au lointain, les tours de la Défense.
L’appartement se compose actuellement de:
– une entrée et un couloir desservant harmonieusement les espaces
– un double séjour de plus de 40m2, baigné de lumière, idéal pour les réunions familiales ou entre amis
– 3 chambres (possibilité d’une 4è): 11, 11 et 13 m2
– 1 SDB et 1 salle d’eau
– 2 WC
– une buanderie
et de nombreux rangements
– -2 balcons
De plus, l’appartement bénéficie de 2 caves et d’un box fermé.
NB: issu de la réunion d’un 2 pièces et d’un 3 pièces, cet appartement offre la possibilité d’une reconfiguration simple en 2 lots distincts, présentant une opportunité rare pour investisseurs (division, double location…)
Accès rapide A86 et A13. Gare SNCF. RER A. Bus.
Commerces à env. 10mns à pied.
Secteur familial recherché:
Ecoles maternelle et élémentaire (Monet, Renoir): 5 mns
Collège privé Sainte- Thérèse: 5 mns
Lycées (la Celle-Saint-Cloud, Rueil-Malmaison, Saint-Germain-en- Laye): 10 à 15 mns en transport
Charges mensuelles: env. 500€ (chauffage + eau)
Taxes foncières: 1985€
Surface CARREZ : 120.73 m² Prix de vente 538 200 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 520 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E