Appartement à SAINT DENIS (93200)

Au cœur du centre historique de Saint-Denis, rue Jean Jaurès, ce 5 pièces de 132 m² occupe le dernier étage d’un immeuble de 4 étages ( sans ascenseur). Aucun voisin au-dessus, aucun vis-à-vis, plein ouest sur la basilique.
La véranda
Une véranda vitrée, verrière en toiture, orientée plein ouest, prolonge la pièce de vie. Le chevet gothique de la basilique s’y encadre à 160 mètres : toiture de cuivre, pinacles, tour d’ardoise. En contrebas, le bâtiment Niemeyer — ancien siège de L’Humanité, façades et toitures inscrites aux Monuments historiques, entièrement rénové. Un vis-à-vis protégé par son classement : aucun regard chez vous, silencieux le soir et le week-end, et une skyline qui ne changera pas.
Petit-déjeuner au soleil du matin, lecture jusqu’au coucher du soleil : c’est la pièce qui fait oublier les quatre étages.
Les volumes
Séjour de 32 m² plein ouest, ouvert sur la véranda, lumineux jusqu’en fin de journée.
Une pièce de 24 m², aujourd’hui bureau, aisément convertible en 4? chambre ou en suite parentale.
Trois chambres à l’écart de la pièce de vie.
Cuisine indépendante, salle de bains, salle d’eau, deux WC séparés.
Un bien, deux vies possibles
Cet appartement est né de la réunion de deux logements. Les deux lots figurent toujours distinctement à l’état descriptif de division.
Le quartier
Métro 13 Basilique de Saint-Denis à 190 m (3 min à pied). Basilique et chantier de la flèche à 160 m. Place Jean Jaurès à 300 m : 6 000 m² en cours de réaménagement, plus de 100 arbres plantés, entièrement piétonne. Marché et Halles de Saint-Denis à 410 m (mardi, vendredi, dimanche matin).
Prix de vente 445 000 € Honoraires : 3,49 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 430 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 350 € par an. DPE : D GES : E