Maison à BEAUPREAU EN MAUGES (49600)

Je vous invite à découvrir cette maison construite en 1911 au charme atypique et pleine de caractère qui allie l’authenticité d’une architecture d’époque au confort moderne.
Edifiée sur trois niveaux et demi, cette maison offre des espaces de vie variés, ce qui lui confère une personnalité unique.
Au rez-de-chaussée, un espace comprenant un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux ainsi qu’un salon offrent de beaux volumes.
Le premier étage est quant à lui
entièrement dédié à l’espace nuit avec trois belles chambres lumineuses, une salle d’eau avec douche et un WC séparé.
Les combles, en partie aménagés, laissent libre cours à votre imagination, chambre cabane pour les enfants, salle de jeu, bureau, coin lecture, détente…
Au niveau -1, le sous-sol comprend un garage
avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu’une chaufferie spacieuse équipée pour les machines à laver et autres installations techniques.
Côté extérieurs, un jardin, véritable havre de paix où vous pourrez profiter d’une pergola ombragée pour des moments de détente et de convivialité à l’abri des regards.
Une serre ainsi qu’une dépendance complètent cet espace extérieur.
Cette maison prête à vivre ne nécessite aucun travaux et n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir le cocon où poser vos valises et créer des moments de vie uniques.
Idéalement située à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cœur et séduira une famille à la recherche d’un cadre authentique, fonctionnel et chaleureux.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle POIRIER 06 78 06 81 81
Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 205 000 € Prix de vente 215 000 €.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle POIRIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé auprès du greffe d’ANGERS sous le numéro RSAC N° 482 083 334 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38378) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 215 000 € Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 205 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A