Maison à RIVARENNES (36800)

Propriété rare à Rivarennes – Maison ossature bois 156 m² sur 7 700 m² environ avec mare
Certaines maisons se visitent…
D’autres se ressentent.
Située dans un hameau paisible de Rivarennes, cette propriété à ossature bois développe 156 m² habitables (207m² utiles environ) dans un environnement privilégié, alliant calme absolu, nature et confort moderne, tout en restant proche des commerces et des axes principaux avec accès rapide à l’autoroute.
Dès l’entrée, le ton est donné : une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, où les volumes et la lumière créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La maison a été pensée pour un confort optimal :
• 1 chambre et 1 bureau de plain-pied, avec salle d’eau, arrière-cuisine et atelier.
• À l’étage : 3 chambres, une mezzanine élégante (bureau, espace détente…)
• Une salle d’eau à terminer pour personnaliser selon vos envies
Prestations techniques haut de gamme :
• Pompe à chaleur air/eau
• Chauffage au sol par géothermie
• Poêle à granulés en complément
Un ensemble performant, économique et recherché aujourd’hui
Le véritable atout : son environnement
Un terrain d’environ 7 700 m² environ avec mare, offrant un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux d’espace, de nature ou de projets extérieurs.
Une dépendance complète ce bien et ouvre encore de nombreuses possibilités (atelier, stockage, activité…).
Ici, vous n’achetez pas seulement une maison…
Vous investissez dans un cadre de vie, un confort énergétique moderne et un bien atypique difficile à retrouver sur le secteur.
Cette propriété se positionne comme une opportunité pour qui recherche espace, tranquillité et prestations déjà en place, sans compromis.
Une visite suffira pour comprendre tout son potentiel.
Prix de vente 214 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 014 € et 1 372 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 214 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38598) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 214 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 014 € et 1 372 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A