Appartement à CASTELNAU LE LEZ (34170)

Castelnau-Le-Lez, exclusivité Immo-Réseau !
Venez découvrir ce superbe T2 de 45m² avec sa terrasse en « L » de 10,5m² comme neuf dans une résidence de standing très récente (2024). La résidence se trouve à 100m de l’arrêt de Tramway Centurions » et à proximité immédiate de nombreux commerces, de l’école primaire et du collège.
L’appartement se trouve en 1er étage, à l’intérieur de la résidence et donc dans un environnement privilégié, sans le bruit de l’avenue de l’europe ou bien du train, contrairement à la majorité des appartements du secteur.
Venez découvrir cet appartement decoré avec goût, et dispose de prestations
de qualité: le séjour/cuisine de plus de 25m² est équipé d’une climatisation réversible, la chambre de 13m² est en fait une suite parentale donnant d’une part sur la terrasse et d’autre part sur la salle d’eau. La terrasse quand à elle fait plus de 10m².
L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
À seulement 100 mètres du tramway ligne 2 « Centurions», le centre-ville de Montpellier est accessible en moins de 10 minutes. Le quartier est calme et agréable, avec commerces, écoles, collège parcs et pistes cyclables à proximité.
La taxe foncière est de 706€, les charges de copropriété d’environ 80€/mois comprenant l’eau froide ainsi que l’eau chaude.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 225 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38877) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 197. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 095,12 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 225 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 255 € et 345 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Surface CARREZ : 45 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 197. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 095,12 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 225 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 255 € et 345 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A