Appartement à NICE (06100)

Nice Valrose – 2 pièces avec Balcon- parking- cave-résidence fermée
À proximité immédiate de la faculté de Valrose, du tramway, des commerces et des écoles, découvrez ce 2 pièces de 50,36 m² situé au 2? étage sur 5.
Résidence calme, recherchée, bien entretenue, arborée.
L’appartement se compose de :
un hall d’entrée de 4,75 m²
une cuisine équipée et aménagée de 7,46 m²
un salon lumineux avec placard de 17,38 m²
une chambre avec penderie de 12,83 m²
une salle de bain refaite à neuf en 2024 de 3,46 m²
un WC séparé de 1,41 m²
un dégagement de 3,07 m²
Ce bien bénéficie également d’une place de parking et d’une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur.
Chauffage au gaz collectif
charges collectives 2200e (eau froide) cumulus eau chaude
Foncier 1325e
nouveau DPE en cours
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 91. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 200 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 260 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 246 € par an. DPE : C GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 260 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39045) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 91. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 200 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 260 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 246 € par an. DPE : C GES : D