Maison à MOZAC (63200)

Dans un secteur recherché de Mozac, decouvrez cette charmante maison de bourg qui ne demande qu à revéler tout son potentiel.
Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement apprécié et pratique au quotidien.
Dés l entrée , vous serez seduit par un espace composé d une cuisine à amenager selon vos envies avec differentes possibilitées , dans le prolongement
une piece de vie chaleureuse pouvant etre une salle à manger et l espace salon donnant acces a une terrasse intimiste de 5 m2, à l abri des regards
vous permettant de profiter
de moments de détente en toute tranquillité.
Au 1 er étage on retrouve une chambre de 10m2 ainsi qu un espace hall 6m2 pouvant servir de bureau ou bibliotheque. une
sdb peut etre repensée pour s adapter à vos besoins et à votre style, un wc, une autre chambre de 12 m2.
Au 2 em étage deux chambres ( 12 m2 etat brut qui peut servir de stockage / et l autre
de 16m2)
LES + qui font la différence :
Secteur prisé
DPE D
Chauffage au gaz de ville (chaudiere)
Fenetres pvc double vitrage (2010)
Porte d entrée alu (2019)
4 chambres
Terrasse cosy et sans vis a vis
Potentiel sans gros travaux
STATIONNEMENT
FACILE A PROXIMITé
Photo proposée de probable amenagement celon l IA.
Une maison saine
avec de belles possibiliteés. A visiter
sans tarder !!!! BIEN RARE SUR LE SECTEUR. Prix de vente 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esméralda DENIS 06 15 99 52 85
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 140 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esméralda DENIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND sous le numéro RSAC N° 932 109 978 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur