Club - Discothèque à NICE (06000)
NADEJDA AOULOVA
Tél : 06 52 13 04 30
Email : n.aoulova@immo-reseau.com
Description
À VENDRE 400 000 euros UN ÉTABLISSEMENT FESTIF CLÉ EN MAIN NICE CARRÉ D’OR
Emplacement exceptionnel en plein cur du Carré d’Or à Nice pour cet établissement de nuit entièrement équipé et exploitable immédiatement.
Surface totale : 390 m²
Activités : Night-club Bar de nuit Tapas Club
Horaires actuels : 18h 2h (potentiel de développement avec autorisations)
Conditions financières
Prix du fonds de commerce : 400 000 euros
Loyer : 5 200 euros / mois (net de taxes)
Location Licence IV possible : 350 à 450 euros / mois
Capacité
agencement
Espace tapas / bar : 95 places assises
Partie Night-club / Bar de nuit : 110 places
Espace insonorisé, entièrement équipé
Capacité totale discothèque : 110 personnes
Rez-de-chaussée : 80 personnes
Équipements
investissements
150 000 euros de matériel inclus
90 000 euros de travaux réalisés, dont :
Insonorisation : 40 000 euros
Fumoir : 15 000 euros
Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir.
Cadre administratif
Exploitation familiale reconnue depuis 25 ans
Bail tous commerces
Toutes autorisations en place
Autorisation d’ouverture jusqu’à 2h
Autorisation discothèque (catégorie 4 type P) à renouveler annuellement (nominative)
Points forts
Emplacement premium Carré d’Or
Double activité : restauration + nuit
Espace club insonorisé et prêt à exploiter
Aucun personnel à reprendre
Fort potentiel de développement (soirées, événements, privatisations)
Caractéristiques
- Prix
- 400 000 €
- Réf annonce
- 39129
Diagnostics
Localisation du bien
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Classe énergétique : G
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