Restaurant à NICE (06000)
NADEJDA AOULOVA
Tél : 06 52 13 04 30
Email : n.aoulova@immo-reseau.com
Description
À VENDRE 145 000 euros UN RESTAURANT CLÉ EN MAIN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À NICE
Opportunité rare pour restaurateur ou investisseur : fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé en plein cur de Nice, à deux pas du nouveau commissariat de police accueillant plus de 3 000 agents, garantissant un flux régulier de clientèle toute l’année.
Caractéristiques principales :
Emplacement premium à fort passage
Vitrine linéaire de 10 mètres offrant une excellente visibilité
Capacité intérieure : 40 places assises
Terrasse : environ 18 places (jusqu’à 36 places selon configuration)
Loyer mensuel : 3 200 euros
Redevance terrasse : 68 euros/mois (hiver) 110 euros/mois (été)
État
équipements :
Extraction professionnelle Diamètre 600 mm, sortie en toiture
Plus de 90 000 euros investis en travaux et matériel récent
Établissement entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement
Performance
potentiel :
Chiffre d’affaires journalier : 800 à 1 300 euros
Consommation café : environ 1,5 kg/jour (fort flux client)
Chiffre d’affaires potentiel estimé : 400 000 euros à 450 000 euros
Conditions de vente :
Prix de vente : 145 000 euros
Caractéristiques
- Prix
- 145 000 €
- Réf annonce
- 39158
Diagnostics
Localisation du bien
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3
Classe énergétique : F
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