Maison à RUELLE SUR TOUVRE (16600)

Située
sur la commune de Ruelle sur Touvre,
à proximité immédiate, des commerces et écoles,
arrêt de bus STGA à deux minutes à pieds,
Cette grande maison avec de beaux volumes de 176 m² environ
sur parcelle de 1000 m² , la maison se compose comme suit :
Au RDC :
Une grande entrée avec placard qui dessert un salon séjour ainsi qu’une belle cuisine ouverte et équipée , deux chambres, de 13 ET 9 m2 ,
une salle d’eau , un WC .
à l’étage :
Deux grandes chambres équipées de point d’eau d’environ 20 m2 ainsi qu’un espace bureau, servant actuellement de RBNB.
Sous sol :
Opportunité d’optimiser et de rentabiliser un espace locatif pouvant générer des revenus complèmentaires,
Ce sous-sol à terminer se compose actuellement :
Une pièce de 35 m² pouvant etre aménager d’un salon/séjour/ cuisine , une chambre,
une salle de bain, un WC ,
un garage complète ce niveau.
une grande terrasse donnant directement sur un jardin sans vis-à-vis
Alors contactez moi vite pour organiser une visite
Prix de vente 229 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia LIGEARD 06 38 10 39 33
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 229 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia LIGEARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 530 730 027 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39334) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 229 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A