Appartement à LONGUYON (54260)

Appartement de caractère de 102 m² au cœur de Longuyon
Idéalement situé en plein centre-ville de Longuyon, au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 102 m² situé au 1er étage.
Ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses deux chambres de 18 m² et 19 m², ses nombreux espaces de stockage ainsi que ses faibles charges de copropriété.
Dès l’entrée, le charme opère. Les belles hauteurs sous plafond, les parquets et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante tout en offrant une agréable sensation d’espace.
Le salon ouvert sur la salle à manger constitue un véritable lieu de vie convivial où il fait bon recevoir famille et amis. Les volumes généreux et les grandes ouvertures apportent confort et luminosité tout au long de la journée.
La cuisine indépendante de 12 m² constitue un espace généreux qui pourra être modernisée selon vos envies.
L’espace nuit propose deux chambres aux volumes particulièrement généreux, offrant un confort rare sur le marché actuel et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La salle d’eau fonctionnelle complète cet appartement aux volumes généreux.
Les prestations annexes viennent renforcer l’attractivité de ce bien :
– Deux greniers privatifs de 18 m² et 6 m².
– Une cave privative.
– Une grande cour commune.
– Un agréable espace vert commun permettant de profiter pleinement des beaux jours.
– Des parties communes particulièrement bien entretenues.
– Une résidence sécurisée avec badge d’accès et interphone.
Côté confort, l’appartement est équipé d’un chauffage au gaz.
Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 66,67 € par mois.
De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate de la résidence.
Son emplacement privilégié permet d’accéder à pied aux commerces, écoles, services et transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.
Avec ses 102 m², ses chambres aux dimensions exceptionnelles, ses nombreux espaces de stockage, son cachet préservé et la qualité de sa copropriété, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur de Longuyon.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement de caractère offrant espace, confort et qualité de vie en plein cœur de Longuyon. Prix de vente 112 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philomène MAKHLOUFI 06 01 46 12 41
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 112 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philomène MAKHLOUFI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 883 774 903 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39552) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 112 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E