Maison de campagne à CHAUMONT SUR THARONNE (41600)

Cette authentique maison solognote en briques entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.
Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse où se mêlent poutres apparentes, colombages et tomettes anciennes.
Développant environ 222 m² au sol sur deux niveaux, elle s’organise autour de beaux espaces de vie : une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour baigné de lumière et un salon indépendant avec cheminée, idéal pour recevoir ou profiter de moments plus intimistes.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, une salle d’eau avec WC, des toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, un palier aménagé en espace bureau avec rangements dessert trois chambres et une seconde salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un superbe terrain clos et arboré d’environ 5 000 m² avec puits, offrant calme, intimité et un agréable cadre de vie.
Les dépendances constituent un véritable atout : une grande grange divisée en deux volumes laissant imaginer de nombreux projets (atelier, gîte, maison d’amis, espace professionnel…), ainsi qu’un atelier indépendant, un bûcher, une réserve et d’anciens toits à cochons.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, avec commerces accessibles à pied.
Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BELLANGER 06 34 37 77 73
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 550 000 € Prix de vente 572 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BELLANGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LISIEUX sous le numéro RSAC N° 991 155 409 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Ppour un usage standard : entre 2 220 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C