Maison à BEAUVOIR SUR MER (85230)

Beauvoir-sur-Mer – Maison de plain-pied avec garage et extérieur
A deux pas des commerces, des écoles et des services du centre-ville de Beauvoir-sur-Mer, cette maison de plain-peid d’environ 50 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investisement locatif.
L’habitation propose une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace cellier pratique au quotidien. Un garage de belle superficie complète l’ensemble.
L’intérieur, bien entretenu, est habitable immédiatement. Quelque travaux de modernisation permettront toutefois d’améliorer les performances énergitiques et d’adapter le logement aux standards actuels.
A l’exterieur, un espace de terrain reste à aménager selon vos besoin : jardin, terrasse, coin détente ou espace végétalisé, chacun pourra imaginer un aménagement à son image.
Située dans une commune dynamique du littoral vendéen, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché entre terre et océan. Vous profiterez d’un accés rapide aux plages, aux marais et aux nombreux sites naturels qui font le charme du secteur. Les bassins d’emploi de challans, Macheoul, Saint-Jean-de-Monts et Noirmoutier sont également facilement accesibles.
Les atouts :
– Emplacement central
– Maison de plain-pied
– Deux chambres
– Garage indépendant
– Potentiel d’améngement extérieur
– Bien libre de toute occupation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sony KERIGER 06 87 99 47 65
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 115 000 € Prix de vente 121 900 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sony KERIGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 890 613 219 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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(réf. 39483) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 121 900 € Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 115 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C