Appartement à MENTON (06500)

Dans la résidence sécurisée Azur Parc, avec gardien, découvrez ce T3 de 62 m² au 6 étage avec ascenseur. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur les collines verdoyantes, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de la plage. Le meilleur des deux mondes : la tranquillité, sans renoncer à la vie mentonnaise.
Il se compose de :
Un séjour/cuisine de 30 m² aménagée et équipée, ouvert sur le balcon
2 chambres sans vis-à-vis (10,3 et 9,1 m²)
Une salle de bains + un WC séparé
Un balcon de 8 m² exposé au calme
Une cave privative
En option : un parking extérieur
Les atouts :
Environnement calme et sans vis-à-vis, rare à cette proximité du centre
DPE C / GES A — excellent bilan énergétique (967 € à 1 309 €/an estimés)
Résidence sécurisée avec gardien, interphone, vidéophone, ascenseur
Double vitrage et fibre optique
Charges maîtrisées : 139,68 €/mois
Prix : 255 000 € — honoraires à la charge du vendeur. Un positionnement compétitif pour le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ruben VALENCIA 07 52 93 45 20
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 255 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ruben VALENCIA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 570 581 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39804) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 271. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 255 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 967 € et 1 309 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 271. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 255 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 967 € et 1 309 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A