Agroalimentaire à NICE (06000)
NADEJDA AOULOVA
Tél : 06 52 13 04 30
Email : n.aoulova@immo-reseau.com
Description
NICE À VENDRE 348 000 euros SUPERETTE / MINI-MARKET DE PROXIMITÉ
Emplacement Premium Quartier Résidentiel Aisé
Opportunité rare d’acquérir un commerce alimentaire de proximité idéalement situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement.
Caractéristiques du magasin
Surface totale : 198 m²
Surface de vente : 100 m²
Réserve : 100 m²
2 chambres froides (positive et négative)
Consommation sur place autorisée
Relais colis et services postaux
Magasin entièrement rénové
Mise en conformité réalisée
Matériel récent sous garantie 2 ans
Conditions locatives
Bail commercial neuf à compter du 1er janvier 2025
Loyer mensuel : 2 800 euros HT
Charges : 200 euros / mois
Horaires d’exploitation
7h00 à 22h00 7 jours sur 7
Chiffres clés
Chiffre d’affaires historique : 1 000 000 euros en 2020
Objectif réaliste de retour à 1 000 000 euros de CA à horizon 2027
Valeur du stock marchandises : environ 35 000 euros
Modalités de cession
Cession de 100 % des parts sociales.
Activité exploitée sous enseigne de proximité de type Carrefour City.
Éléments inclus :
Droit au bail
Fonds de commerce
Matériel d’exploitation
Agencements
Clientèle
Stock en sus selon inventaire le jour de la vente
Conditions financières
Prix de vente : 350 000 euros
Possibilité d’accompagnement financier :
Crédit vendeur envisageable : 94 500
Reprise de leasing matériel : 60 000
Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité.
Convient parfaitement à un professionnel de l’alimentaire, un investisseur exploitant ou un groupe souhaitant développer un réseau de magasins de proximité.
Caractéristiques
- Prix
- 348 000 €
- Réf annonce
- 39849
Diagnostics
Localisation du bien
Ce bien vous intéresse ?
Les autres biens de ce conseiller
Boulangerie - Pâtisserie à CANNES (06400)
F.D.C. à vendre
Murs commerciaux à CAGNES SUR MER (06800)
Local à vendre
Classe énergétique : B
Boulangerie - Pâtisserie à CANNES (06400)
F.D.C. à vendre
Epicerie fine à NICE (06000)
F.D.C. à vendre
56 m²
Les engagements Immo Reseau
Des conseillers immobiliers se tiennent à l’écoute de vos besoins partout en France pour concrétiser votre projet immobilier. Vous avez un projet de vente immobilière ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent de A à Z pour vous aider à bien estimer votre bien et à le valoriser, mais également lors de la signature de l’acte définitif de vente.
Votre projet concerne l’acquisition d’un bien ? N’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller immobilier de votre secteur pour le lui confier et lui faire part de vos critères. En fonction de ces critères, votre négociateur pourra vous proposer des biens correspondant à votre recherche.