Agroalimentaire à NICE (06000)

NICE CIMIEZ – À VENDRE 350 000 euros SUPERETTE / MINI-MARKET DE PROXIMITÉ
Emplacement Premium – Quartier Résidentiel Aisé
Opportunité rare d’acquérir un commerce alimentaire de proximité idéalement situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement.
Caractéristiques du magasin
• Surface totale : 198 m²
• Surface de vente : 100 m²
• Réserve : 100 m²
• 2 chambres froides (positive et négative)
• Consommation sur place autorisée
• Relais colis et services postaux
• Magasin entièrement rénové
• Mise en conformité réalisée
• Matériel récent sous garantie 2 ans
Conditions locatives
• Bail commercial neuf à compter du 1er janvier 2025
• Loyer mensuel : 2 800 euros HT
• Charges : 200 euros / mois
Horaires d’exploitation
7h00 à 22h00 – 7 jours sur 7
Chiffres clés
• Chiffre d’affaires historique : 1 000 000 euros en 2020
• Objectif réaliste de retour à 1 000 000 euros de CA à horizon 2027
• Valeur du stock marchandises : environ 35 000 euros
Modalités de cession
Cession de 100 % des parts sociales.
Activité exploitée sous enseigne de proximité de type Carrefour City.
Éléments inclus :
• Droit au bail
• Fonds de commerce
• Matériel d’exploitation
• Agencements
• Clientèle
• Stock en sus selon inventaire le jour de la vente
Conditions financières
Prix de vente : 350 000 euros
Possibilité d’accompagnement financier :
• Crédit vendeur envisageable : 94 500 €
• Reprise de leasing matériel : 60 000 €
Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité.
Notre avis
Une affaire saine bénéficiant d’un emplacement stratégique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Convient parfaitement à un professionnel de l’alimentaire, un investisseur exploitant ou un groupe souhaitant développer un réseau de magasins de proximité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadejda AOULOVA 06 52 13 04 30
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadejda AOULOVA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39849) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadejda AOULOVA 06 52 13 04 30
Honoraires : 9,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 € Prix de vente 350 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadejda AOULOVA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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Prix de vente 350 000 € Honoraires : 9,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 € Prix de vente 350 000 € Honoraires : 9,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 €