Appartement à rénover à VENDARGUES (34740)

Exlusivité Immo-Réseau
Vendargues, au fond d’une impasse au calme.
Appartement T4 de 122m² avec un énorme potentiel en 1er et dernier étage d’une copropriété de seulement 3 lots (2 appartements au rez-de-chaussée). L’appartement est une découpe d’une maison, il est donc traversant avec des ouvertures sur les 4 expositions, le séjour étant exposé Sud et Est. Un jardin entièrement privatif de 100m² environ est vendu avec cet appartement.
L’appartement est composé d’un beau double séjour avec cheminée de plus de 50m², cet espace, déjà très généreux, est ouvrable sur la cuisine de 13m² ce qui porterait le total à quasiment 65m² ! Très lumineux, ce double séjour donne sur plusieurs espaces extérieurs distincts: un balcon filant en « L » de 15m², son jardin d’hiver de 9m² et une autre terrasse de 6m² soit 30m² de terrasse en plus des 100m² de jardin privatif !
Vous trouverez ensuite 3 chambres qui font entre 14,5m² et 12,5m², une salle d’eau de 7,7m² ainsi qu’un WC séparé.
L’appartement est vendu avec 2 places de parking privatives qui n’entrent pas dans les 100m² de jardin.
A proximé piétonne de l’école des Asphodèles et de la salle Armingué, cet appartementse trouve au fond d’une impasse au calme.
Vous l’aurez compris, cet appartement dispose d’un très grand potentiel et ne demande qu’un raffraichissement, à moins de 3000€/m² au coeur de Vendargues, c’est une vraie affaire !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47, faites vite, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 320 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38205) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 500 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 500 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E